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【房天下购房指南】买房小心合同陷阱!签约过户必看的12条注意事项

房天下   2015-07-11 13:27

在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房者往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢?

且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少?

下面就让房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事!

答:办房产证时需缴纳契税首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。

2、交纳完定金后,几日内签约?

答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。

3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何?

答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。

4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理?

答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制,预售资金监管为中信银行、购房贷款在中信银行办理。

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